可持续发展依然是办公领域的一个关键趋势。
根据仲量联行的一份报告，吉隆坡市（KLC）地区对绿色认证建筑的持续需求预计将推动租金上涨，这反映了租户对促进可持续性和提供环保功能的办公空间的日益偏好。报告指出，随着更多楼宇需要进行翻新以满足租户对环保设施和空间质量的要求，楼宇增值的措施将在中期内加速推行。
（图片来源网络，侵删）
仲量联行的分析显示，吉隆坡的写字楼市场呈现出积极的需求趋势，净吸纳量大幅增加。这一增长主要归因于B级办公室和非绿色建筑的租户迁移。本季度，迁往吉隆坡绿色建筑的科技公司数量显著增加，反映了它们对环保办公空间的偏好，并与可持续发展目标保持一致。
然而，项目延误对空置率产生了影响，观察到高质量空间的可用性有限。例如，PNB项目1194的CCC获得延迟，预计将于2024年第二季度完成，而双威南广场的两栋办公楼则提前完工。其中一栋大楼从供应清单中删除，因为业主最近宣布计划进行全面翻新，需要对整栋大楼进行重大更新。
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对可持续办公的需求不断上升，推高了租金。由于对优质和可持续办公空间的高需求，KLC的租金在本季度显著上涨。这一ESG空间租金上涨的趋势导致房东相应地提高了租金。然而，由于缺乏优质资产可供出售，本季度市场活动相对平静，投资活动仍然有限。
综上所述，吉隆坡的办公市场正面临着可持续发展带来的机遇与挑战，租金上涨和高需求的趋势将继续影响市场动态。
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